pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/B, 43 m², Praha 4 - Háje, Štichova Pronájem bytu 2+kk/B, 43 m², Praha 4 - Háje, Štichova Toužíte po klidném bydlení v docházce od metra C - Háje? Potřebujete neprůchozí pokoje? Byt s krásným výhledem do zeleně se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu po revitalizaci. Součástí nájmu je uzamykatelný balkon přístupný z chodby domu. Balkon je jen pro tento byt. Balkon má východní orientaci. Je vhodný na sušení prádla i posezení v letních dnech. Vybavení bytu tvoří hezká kuchyňská linka s digestoří, plynová varná plotna, lednice, jídelní stůl rozkládací, židle, rozkládací pohovka. V ložnici je manželská postel. V předsíni je velká vestavěná šatní skříň. Koupelna je s vanou a pračkou. WC je samostatné. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je centrální (dálkový). Na podlahách jsou plovoucí podlahy (nové), nebo světlá dlažba. Byt je vymalován na bílo. Lokalita je výborně dopravně dostupná, metro Háje (trasa C) – je autobusem 1 zastávku jízdy, pěšky do sedmi minut. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Supermarket, obchody, kavárny, školy, školky, restaurace, Milíčovský háj a nedaleko též Hostivařská přehrada. Dostatek parkovacích míst je přímo před domem. K nastěhování 15.12.2026 Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N67392
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 878 Kč
16 849 – 21 047 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 252 · váha 62 %
Model z dat
18 476 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 19 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 476 Kč (rozpětí 15 765 Kč – 21 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 14 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Horčičkova)
- Nádraží
- 657 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |