Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Chrastavice, Chrastavice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+kk, která se nachází v prvním nadzemním podlaží rekonstruovaného cihlového domu. Byt je tvořen zádveřím, ze kterého je vstup do koupelny s WC a do obývací kuchyně, ze které je vstup do prostorné ložnice. Vytápění celého objektu zajišťuje tepelné čerpadlo, která ohřívá vodu v podlahovém vytápění. Měsíční nájemné 11.000,-Kč plus zálohy na energie cca 4.500,-Kč dle počtu osob. Kauce 22.000,-Kč plus odměna RK ve výši jednoho nájmu

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2287 m MHD 69 m školka 2109 m lékař 2157 m pošta 2320 m restaurace 2017 m škola 1700 m obchod 2395 m vlak 2223 m

Odhad reálné ceny

11 700 Kč
rozpětí 10 961 – 13 214 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 11 887 · váha 65 %
Model z dat 11 019 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 11 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 019 Kč (rozpětí 9 345 Kč – 13 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1597 m (Domažlice, U Hřbitova)
Nádraží
2222 m (Domažlice)
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno