pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+kk 31 m², balkón 3 m², Javorová čtvrť, Hornoměcholupská - Horní Měcholupy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 1+kk 31 m² s balkónem o velikosti 3 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v ulici Hornoměcholupská, Praha 15 – Horní Měcholupy. Dispozice bytu: vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou, obytná místnost s vybavenou kuchyňskou linkou (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, velká lednice s mrazákem, digestoř) a vstupem na prostorný balkón. Byt je pronajímán bez nábytku. Součástí je také velký zděný sklep 2 m². Samozřejmostí jsou bezpečnostní dveře, protipožární systém, žaluzie a možnost vysokorychlostního internetu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy – vlaková zastávka Horní Měcholupy (cca 10 minut na Hlavní nádraží) či autobusové linky 175 a 183 na Florenc nebo Háje. Lokalita nabízí také mnoho příležitostí ke sportovnímu vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, bez domácích mazlíčků, nekuřáky. Jistota 19 500 Kč, provize 16 000 Kč. K od 5.1.2027 Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- HOUSEin
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 05.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-AK - 91126 Hornoměcholupská
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 224 Kč
15 114 – 19 643 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 001 · váha 60 %
Model z dat
17 855 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 17 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 855 Kč (rozpětí 15 236 Kč – 20 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Boloňská)
- Nádraží
- 762 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |