pronájem bytu 3+1 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt v historickém činžovním domě v srdci Prahy Historický činžovní dům po kompletní rekonstrukci v samém srdci Prahy. Reprezentativní společné prostory. Rekonstrukce dbala na zachování všech originálních dekoračních i architektonických prvků domu i bytu. Na rekonstrukci byly použity pouze kvalitní materiály jako dlažba v koupelnách, parkety a sanitární vybavení. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je kompletně zařízený designovým nábytkem. Centrální místností je prostorný a světlý obývací pokoj. Kompletně zařízená kuchyň včetně všech spotřebičů. Obě ložnice disponují vestavěnými úložnými prostory a jsou orientované do klidného vnitrobloku. Nový nájemník jistě ocení dvě koupelny, v jedné se nachází vana a ve druhé sprchový kout. K dispozici je technická místnost s pračkou a sušičkou. Výhodou centrální lokality je výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1598-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 395 Kč
36 213 – 43 144 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 000 · váha 64 %
Model z dat
39 834 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 41 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 834 Kč (rozpětí 33 991 Kč – 46 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 29 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Novoměstská radnice)
- Nádraží
- 235 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |