pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 39 m² se zahradou, Praha - Strašnice K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu krásný, prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 39m², situovaný v udržovaném bytovém domě s výtahem. Byt zaujme množstvím úložných prostor a příjemnou zahradou. Budova se nachází v klidné ulici Dispozice bytu: • Vstupní předsíň • Kuchyňská linka je vybavena všemi zákaldními spotřebiči (lednicí, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, indukční varnou deskou) • Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a pračkou • Praktická ložnice s vestavěnou šatní skříní, sklopnou postelí a vstupem na zahradu • K dispozici je sklepní kóje Lokalita: Byt se nachází v oblíbené čtvrti Praha - Strašnice s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra města - v dochozí vzdálenosti na stanice metra A Depo Hostivař a Skalka. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 42 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N10008
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
551 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 530 Kč
17 676 – 22 196 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 068 · váha 62 %
Model z dat
20 518 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 19 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 518 Kč (rozpětí 17 508 Kč – 24 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Nové Strašnice)
- Nádraží
- 384 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |