pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha / Uhříněves, byt 2+kk / balkon / sklep / garážové stání Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 52,39 m² s prostorným balkónem o rozloze 9,80 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese K Netlukám 1472/6, Praha 10 – Uhříněves. Byt je orientován na západ. Součástí pronájmu je také sklepní kóje o velikosti 2,59 m² a garážové stání umístěné v 1. podzemním podlaží. Z předsíně se dostanete do koupelny s vanou a toaletou, dále do praktické komory vybavené regálovým systémem. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky šatní skříni. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. V obývací části je k dispozici jídelní stůl se čtyřmi židlemi. V předsíni se nachází další šatní skříň. Praktickým bonusem je pračka se sušičkou umístěná v koupelně. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi. Lokalita Uhříněvsi nabízí příjemné spojení městského bydlení s možností aktivního odpočinku v přírodě. V okolí se nachází například Podleský rybník a přírodní oblast Obora v Uhříněvsi, které jsou vhodné pro procházky, běh i cyklistiku. K dispozici je také občanská vybavenost městské části, obchody, restaurace a kulturní vyžití. Autobusová zastávka K Netlukám se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Autobusovými linkami je možné se dopravit například ke stanici metra A – Depo Hostivař nebo ke stanici metra C – Háje. Vlakové nádraží Praha - Uhříněves je vzdálené přibližně 20 minut chůze. Odtud jezdí přímé vlakové spoje linky S9 na Praha hlavní nádraží, cesta trvá přibližně 20 minut. Nájemné 21 500 Kč / měsíc + zálohy na služby 2 800 Kč / měsíc pro 1 osobu, případně 3 250 Kč / měsíc pro 2 osoby + elektrická energie se převádí na nájemce (předpoklad 1 000 Kč / měsíc). Jistota 30 000 Kč, odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Obchod s realitami.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2009
Číslo zakázky: IDNES-997861
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 157 Kč
21 231 – 29 439 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 361 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 059 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 361 Kč (rozpětí 21 641 Kč – 29 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 21 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |