pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylové 2+kk s garáží a výhledem do zeleně v Rezidenci Semerínka Pronájem nadstandardního bytu 2+kk s balkonem a okouzlujícím výhledem do zeleně v 6. nadzemním podlaží prestižního nově dokončeného projektu Rezidence Semerínka v ulici U Komína. Prosvětlený interiér nabízí moderní vestavěnou kuchyňskou linku se spotřebiči, praktickou technickou místnost s pračkou, samostatný sklep a nadstandardně velkorysé garážové stání v suterénu domu, které pohodlně pojme zaparkované auto společně s motorkou (za poplatek 3 000 Kč/měsíc). Byt disponuje prvotřídním standardem vybavení zahrnujícím elegantní dřevěné podlahy, komfortní podlahové vytápění a předokenní žaluzie pro dokonalé stínění, soukromí i tepelnou pohodu. Samotný bytový dům v úsporné energetické třídě B poskytuje rezidentům reprezentativní recepci, vstup na čip a vysokou míru bezpečnosti. Vyhledávaná lokalita v klidu přírody s kompletní občanskou vybaveností – jen pár kroků od domu se nachází supermarket Penny či fitness centrum, samozřejmostí je rychlá dostupnost na metro i autobusové spoje. Byt je zcela nový, připravený k okamžitému nastěhování pro prvního nájemce, který ocení prémiové bydlení bez kompromisů.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 16.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-146777-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 264 Kč
25 183 – 30 442 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 900 · váha 63 %
Model z dat
26 470 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 27 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 470 Kč (rozpětí 22 587 Kč – 31 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 479 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |