pronájem bytu 2+kk 61 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/L, 61m², ul. Sokolova, Praha 8 - Karlín, novostavba, zařízený Nabízíme pronájem bytu 2+kk, o ploše 61m² + lodžie 5m², ve 3. patře v novostavbě, 2x výtah, ulice Sokolova, Praha 8 - Karlín. Byt je kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči (viz foto). V koupelně je sprchový kout a toaleta. Topení dálkové. Podlahy: plovoucí a dlažba. K bytu náleží sklep. V blízkosti je zastávka tramvají a stanice metra B Křižíkova, přímo u stanice metra je Albert Supermarket. Volný k nastěhování od 1. ledna 2027. Prohlídky jsou dle dohody možné již nyní. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-11843
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
557 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 222 Kč
28 414 – 35 749 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 957 · váha 62 %
Model z dat
28 135 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 899 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 34 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 135 Kč (rozpětí 24 008 Kč – 32 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 21 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 213 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |