Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Horšovský Týn, Velké Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+kk, která se nachází ve 3 nadzemním podlaží cihlové novostavby v centru Horšovského Týna. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnou troubou a sklokeramickou deskou. K bytu náleží sklepní kóje. Je možnost si pronajmout parkovací stání na parkovišti za domem. Byt bude vybaven pouze kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, el.troubou a digestoří. Máme zájem o slušné pracující nájemníky bez domácích mazlíčků. Byt je ideální pro max. 2 osoby. Nájem 13.000,-Kč plus energie a služby cca 3.500,-Kč. Kauce 26.000,-Kč plus odměna ve výši jednoho nájmu RK

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 140 m školka 294 m lékař 817 m pošta 295 m restaurace 350 m škola 171 m vlak 794 m

Odhad reálné ceny

10 207 Kč
rozpětí 8 892 – 12 232 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 9 353 · váha 51 %
Model z dat 10 811 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 9 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 811 Kč (rozpětí 9 168 Kč – 12 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Horšovský Týn)
Nádraží
792 m (Horšovský týn)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno