Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podlažní byt o dispozici 2KK (obytná místnost s kuchyňským koutem + ložnice) s příslušenstvím, kompletním provozním vybavením a částečným zařízením o celkové výměře užitné podlahové plochy 49,80 m2. Bytová jednotka je situována v I.NP. (zvýšené přízemí) objektu bytového domu s celkem 9ti bytovými jednotkami, společným provozním zázemím a společnými prostorami v klidné části města. Byt je v dobrém technickém stavu, po dokončení kompletní rekonstrukce vnitřních prostor a instalaci nového provozního vybavení, částečně zařízen, připraven k okamžitému předání a užívání. Orientace obytných prostor na jih v bytu situovaném ve zvýšeném přízemí třípodlažní budovy bez výtahu, v klidné zastavěné části města s dostupností kompletních služeb, veškerou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Třída ENB: „C“. Byt je využitelný k trvalému či přechodnému bydlení pro max. 2 osoby s možností okamžitého nastěhování a bydlení. K bytu náleží možnost užívání 1x vlastních skladovacích sklepních prostor (3,5 m2), společných provozních prostor (sušárna, kolárna) a užívání veřejného venkovního klidového prostranství a zázemí u bytového domu s možností parkování osobního automobilu ihned u bytového domu na veřejných parkovacích plochách. Dispozice bytu: vstup, chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna (sprchový kout, umyvadlo), WC. Vybavení bytu: kompletní kuchyňská linka s dřezem, kuchyňský sporák, komplet. koupelnové vybavení, osvětlovací tělesa, zařizovací předměty, tel. + TV rozvody, internet. Vytápění: vlastní plynové lokální (2x WAW topidla) + el. ohřev vody (boiler). Celková užitná plocha bytu: 49,8 m2 / obytná podlahová plocha cca 46 m2. Výše nájemného: 12.000, Kč / měsíčně + cca od 3.000, Kč (provozní energie a služby).
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1955
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
614 m
MHD
77 m
školka
389 m
lékař
473 m
pošta
733 m
restaurace
697 m
škola
530 m
obchod
995 m
vlak
450 m
Odhad reálné ceny
11 986 Kč
rozpětí 10 363 – 15 314 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 267 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11 720 · váha 53 %
Model z dat
12 065 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 11 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 065 Kč (rozpětí 10 232 Kč – 14 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Domažlice,Dvořákova)
- Nádraží
- 448 m (Domažlice město)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |