prodej stavebního pozemku 1 355 m²

Držková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 355 m² s chatou, Troják Držková ID: 02915 Prodej pozemku 1 355 m² s torzem původní chaty – Držková, v blízkosti Trojáku. Martin Kovář & Explicit Reality Vám nabízí ke koupi pozemek o výměře 1 355 m² v katastrálním území Držková, v oblíbené rekreační destinaci s možnostmi odpočinku a sportovního vyžití v každém ročním období. Pokud hledáte místo pro vlastní rekreační zázemí nebo uvažujete o investici do chaty či chalupy určené k pronájmu, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. V okolí se nacházejí krásné nové chaty, které dotvářejí rekreační charakter místa. Na pozemku stojí torzo původní chaty, která v minulosti vyhořela a jejíž zbývající části jsou určeny k demolici. Původní chata s půdorysem 53 m² je zakreslena v katastru nemovitostí a má číslo evidenční, Držková. Na pozemek je přivedena elektřina a zdroj vody zajišťuje studna. Pozemek nabízí prostor pro vlastní představu o rekreaci – ať už hledáte místo pro víkendy s rodinou, nebo zvažujete vybudování chaty či chalupy jako investici za účelem rekreačního pronájmu. Velkou předností nabídky je okolní krajina a možnosti jejího celoročního využití. V blízkém okolí se nachází lyžařské středisko Troják a prostředí vhodné pro běžecké lyžování. V letních měsících oblast láká k cyklistice, pěším túrám i klidným procházkám v přírodě. Spojení pozemku o výměře 1 355 m², přivedené elektřiny a polohy v oblíbené rekreační oblasti představuje zajímavý základ pro budoucí záměr nového majitele. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek osobně představím. Ing. Martin Kovář Explicit Reality 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1328 Kč/m²)
Pozemek: 1355 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03040

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

1 328 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.30 mil. – 4.61 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.00 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.04 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 477 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 827 317 Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Držková)
Nádraží: 11389 m (Želechovice nad Dřevnicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno