prodej pole 11 907 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Droždín, Olomouc V katastrálním území Droždín v okrese Olomouc nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEHLED HLAVNÍCH VÝHOD -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> zemědělsky významná lokalita - stabilní zemědělské využití -> KPÚ neproběhly - potenciál přeuspořádání a územního sjednocení parcel -> pozemky v rovině - snadné obhospodařování -> třída ochrany 3 a 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné nad 4 000 Kč/ha/rok - nárok na pachtovné 5 460 Kč/ha/rok Katastrální území Droždín, výměra 11 907 m² -> parc. č. 1306/22, 1307/18, 1310/4, 1318/15 (LV 1386) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 952 560 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 11907 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9775-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

952 560 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

1.30 mil. – 4.40 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 903 205 · váha 81 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 22.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 903 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 22.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 952 560 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 15:42

Soubor zemědělských pozemků o výměře 11 907 m² v katastrálním území Droždín ve výlučném vlastnictví. Pozemky mají dobřejší potenciál pro přeměnu a provize je již v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Droždín, škola)
Nádraží: 2063 m (Bystrovany)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno