Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Domažlice, Dolejší Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podlažní byt o dispozici 2KK (obytná místnost s kuchyňským koutem + ložnice) s příslušenstvím a šatnou, kompletním provozním vybavením a zařízením o celkové výměře užitné podlahové plochy 50 m2. Bytová jednotka je situována ve II.NP. (1. patro) objektu měšťanského rodinného domu se třemi bytovými jednotkami, společným zázemím a přístupovým prostranstvím v centrální, historické části města. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, po dokončení kompletní rekonstrukce vnitřních prostor, instalaci nového provozního vybavení a provozního zařízení v r. 2021, připraven k okamžitému předání a užívání. Orientace obytných prostor na východ v bytu situovaném ve 2. patře, dvoupodlažní budovy bez výtahu v historické, zastavěné části města, v blízkosti hlavního historického náměstí s dostupností kompletních služeb, veškerou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností v rámci okresního města. Třída ENB: „G“- průkaz nezpracován. Byt je využitelný k trvalému či přechodnému bydlení pro max. 2 osoby s možností okamžitého nastěhování a bydlení. K bytu náleží možnost užívání společných skladovacích prostor a přístupového prostranství. Možnost parkování osobního automobilu ihned u bytového domu na veřejných parkovacích plochách. Dispozice bytu: vstup, chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, ložnice, šatna, koupelna s WC (sprchový kout, umyvadlo, toaleta). Vybavení bytu: kompletní kuchyňská linka s dřezem, kuchyňský sporák, vestavěné spotřebiče, lednice, pračka, komplet nábytek, postel, koupelnové vybavení, osvětlovací tělesa, zařizovací předměty, tel. + TV rozvody, internet. Vytápění: elektrické lokální akumulační (2x nástěnná topná tělesa) + el. ohřev vody (boiler). Celková užitná plocha bytu: 50 m2. Výše nájemného: 11.000,- Kč / měsíčně + cca od 3.500,- Kč (provozní energie a služby).
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
244 m
MHD
334 m
školka
160 m
lékař
245 m
pošta
552 m
restaurace
16 m
škola
342 m
obchod
543 m
vlak
804 m
Odhad reálné ceny
11 731 Kč
rozpětí 10 320 – 12 918 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 028 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
11 648 · váha 64 %
Model z dat
11 641 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 641 Kč (rozpětí 9 872 Kč – 13 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m
- Nádraží
- 806 m (Domažlice město)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |