Nemovitosti

prodej zahrady 1 290 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemek Zahrada, 1290m², Prostějov Nabízíme k prodeji pozemek s chatkou, který představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají vlastní kousek zeleně v blízkosti města. Pozemek v menší zahrádkářské kolonii na okraji Prostějova, na kterém se nachází podsklepená stavba bez č. p. / č. ev (objekt k bydlení) o výměře 17 m². Pozemek je poměrně rozlehlý a má podlouhý tvar cca 11 x 116 m. • výměra 1273 m² • na pozemku přípojka elektřiny a studna Součástí prodeje je i projekt od známe zahradní architekty na "víkendovou zahradu", který počítá s postupným členěním pozemku do funkčních, do sebe navazujících funkčníh zón. V návrhu se počítá s ponecháním stávajícího antoníčku a instalací nového oplocení za ním a předpokládá se využití základů, orientace a umístění současné chatky. Okolí chatky je navržena hlavní pobytová zóna s vyvýšenou terasou a schodišťovými stupni a stínění pomocí plachty. Počítá se i s posezením s ohništěm pro celoroční využití. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1395 Kč/m²)
Pozemek
1290 m²
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N120402

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.80 mil. Kč
1 395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
1.09 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.11 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 638 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 487 857 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
564 m (Okružní)
Nádraží
2320 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.
30 min · 1 přestup
Brno hl. n.
57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
195 min · 1 přestup
České Budějovice
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno