Prodej chaty, 15 m², Uherský Brod

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva sousední pozemky o celkové výměře 801 m², situované v klidné a zelené části Uherského Brodu. Na každém z pozemků se v současné době nachází rekreační chata, která je určena ke kompletní rekonstrukci, případně demolici. Při sjed ...

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Pozemek: 801 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

75 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.53 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.39 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 2.08 mil. · váha 78 %

Cenová hladina (cr) 609 375 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 839 157 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.49 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.29 mil. Pozemek: 801 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 1.90 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.08 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14613 nabídek stejného druhu → 609 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 16:43

Dvě sousední chaty s pozemky v Uherském Brodě vyžadující kompletní rekonstrukci nebo demolici. Hlavní investice bude směřovat do obnovy či nové výstavby rekreačních objektů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: dva sousední pozemky o celkové výměře 801 m² se dvěma rekreačními chatami
nutne investice: kompletní rekonstrukce, případně demolice

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno