prodej zahrady 1 345 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek s chatou, 1345 m², Znojmo Nabízíme k prodeji prostornou zahradu s chatou o celkové výměře 1 345 m², situovanou v oblíbené zahrádkářské kolonii ve Znojmě. Pozemek nabízí skvělé možnosti pro vytvoření vlastního rekreačního zázemí. Dle územního plánu je zde povolena stavba objektu až do 40 m² s možností využití podkroví a podsklepení. Současně jsou povoleny také další doplňkové samostatně stojící stavby. Na zahradě se nachází: 🌳 vzrostlé ovocné stromy poskytující příjemný stín a úrodu 💧 kopaná studna s možností využití vody na pozemku ⚡ zavedená elektřina 🚗 možnost parkování přímo na pozemku Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru pro pěstování, relaxaci, rodinné trávení volného času nebo vybudování útulného rekreačního místa. Výhodou je také dobrá dostupnost kompletní občanské vybavenosti města Znojma. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě a zároveň chtějí zůstat v dosahu města. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2454 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Hana Červená

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-ZN - 018

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

2 454 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

1.70 mil. – 5.01 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3.50 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.96 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 602 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
Nádraží: 573 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno