Pronájem bytu 2+1 62 m²
Poběžovice, Poběžovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podlažní zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií, kompletním provozním vybavením o celkové výměře užitné podlahové plochy 62,14 m2 s příslušenstvím, situovaný ve 3. patře bytového domu v klidné zastavěné části obce. Byt s orientací oken na východ a západ, zbudovaný v roce 1974 je situován ve IV. NP budovy panelového bytového domu bez výtahu s celkem dvanácti bytovými jednotkami s provedením kompletního zateplení objektu. K bytu náleží možnost užívání vlastních sklepních prostor (vlastní sklep 7 m2) v suterénní části bytového domu a společné užívání veškerých společných prostor v domě, včetně sušárny, kolárny a užívání venkovního prostranství veřejné zeleně navazující na bytový dům. V roce 2022 byla provedena poslední modernizace bytu a provozního vybavení. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, připraven k okamžitému předání a užívání pro max. tři osoby od termínu 08/2026. Bytový dům, ve kterém se byt nachází je čtyřpodlažní objekt, situovaný v klidné části obce s okolní zástavbou bytových a rodinných domů, navazující na veřejnou zeleň. Třída ENB: C. Byt se základním provozním příslušenstvím je využitelný k trvalému či přechodnému bydlení v obci Poběžovice s dostupností základních služeb, infrastruktury a dobrou dopravní dostupností. Kompletní vybavenost, služby a infrastruktura jsou dostupné cca 15 km v okresním městě Domažlice. Možnost parkování os. automobilu na veřejných parkovacích plochách u bytového domu. Dispozice bytu: vstup, předsíň, kuchyně s jídelnou, obytná místnost s lodžií, ložnice, koupelna (vana, umyvadlo), WC. Vybavení bytu: kuchyňská linka, sporák, digestoř, myčka, koupelnové vybavení, zařizovací předměty, podlahové krytiny, osvětlovací tělesa, rozvody TV/tel/internet (bez vybavení nábytkem). Topení: dálkové centrální (spol. plynová kotelna). Celková podlahová plocha bytu: 62,14 m2 byt s lodžií + sklepní prostor cca 7 m2. Výše nájemného: 9.500,- Kč / měsíčně + provozní energie a služby (od cca 4.000,- Kč).
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1974
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
163 m
školka
174 m
pošta
269 m
restaurace
121 m
škola
481 m
vlak
872 m
Odhad reálné ceny
12 886 Kč
rozpětí 10 277 – 14 872 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 113 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
14 226 · váha 29 %
Model z dat
11 926 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 14 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 926 Kč (rozpětí 10 115 Kč – 14 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Poběžovice, Mateřská škola)
- Nádraží
- 887 m (Poběžovice)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |