Pronájem bytu 3+1 77 m²
Horšovský Týn, Malé Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+1, která se nachází ve 4 nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je tvořen centrální chodbou, ze které je vstup do všech místností bytu. Lodžie je přístupná z ložnice. K bytové jednotce náleží sklepní kóje. Měsíční nájem 13.500.-Kč plus energie cca 5.000,-Kč dle počtu osob. Jistota 25.000,-Kč plus odměna RK ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tynske-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
990 m
MHD
297 m
školka
102 m
lékař
603 m
pošta
1142 m
restaurace
184 m
škola
487 m
vlak
1026 m
Odhad reálné ceny
15 028 Kč
rozpětí 12 012 – 17 586 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 126 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
16 071 · váha 48 %
Model z dat
13 494 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
25 359 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 16 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 494 Kč (rozpětí 11 444 Kč – 16 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 512 m
- Nádraží
- 1025 m (Horšovský týn)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |