prodej stavebního pozemku 2 354 m²

Moldava · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2354m², Moldava Hledáte prostorný stavební pozemek pro realizaci svého vysněného bydlení, případně zajímavou investiční příležitost? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 354 m², který díky své velkorysé rozloze a možnostem využití představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, případně realizaci dalšího investičního záměru. Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou výstavbu, ale také pro vytvoření prostorné zahrady, odpočinkové zóny či dalšího zázemí podle představ budoucího majitele. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Vodovod a kanalizace se nacházejí přímo na hranici pozemku, elektřina je vzdálena přibližně 8 metrů od jeho hranice. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch umožňujících především bydlení a občanské vybavení. Vedle výstavby rodinného domu tak nabízí i další možnosti využití. Za stanovených podmínek a se souhlasem zastupitelstva obce lze uvažovat například o výstavbě bytového domu, objektu pro rodinnou rekreaci nebo o realizaci nerušící výroby a služeb. Územní plán umožňuje novou zástavbu až do výšky čtyř nadzemních podlaží včetně podkroví. V případě plochých střech platí limit tří nadzemních podlaží a ustupujícího podlaží dle podmínek územního plánu. Při výstavbě je současně nutné respektovat požadavky na vsakování dešťových vod a další regulativy. Díky své výměře, dostupnosti inženýrských sítí a širokým možnostem využití je pozemek zajímavou příležitostí jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají prostor pro realizaci svého projektu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemek osobně představíme a poskytneme veškeré dostupné informace. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (1037 Kč/m²)
Pozemek: 2354 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-997914

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.44 mil. Kč

1 037 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

1.20 mil. – 6.38 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.78 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Liberec: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 290 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno