prodej pozemku 2 444 m²

Horní Řepčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní plochy, 2444 m², Horní Řepčice Hledáte prostorný pozemek s potenciálem pro sportovní či rekreační využití? V Horních Řepčicích na vás čeká 2 444 m² prostoru, kde můžete realizovat svůj volnočasový projekt. Pozemek se nachází na okraji obytné zástavby, přímo u komunikace, v klidné časti obce. Dle katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha se způsobem využití sportoviště a rekreační plocha. Podle platného územního plánu spadá do plochy OS – občanské vybavení, tělovýchovná a sportovní zařízení. Nabízí tak zajímavý potenciál pro sportovní, rekreační a volnočasové aktivity v souladu s územním plánem. Pozemek se nachází ve IV. zóně chráněné krajinné oblasti. Případné stavební záměry podléhají příslušným regulativům a schválení dotčených orgánů. Díky své poloze, dobré přístupnosti a velkorysé výměře představuje zajímavou příležitost pro realizaci sportovního či rekreačního projektu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (1268 Kč/m²)
Pozemek: 2444 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-959255

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

1 268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

705 215 – 4.98 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 3.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 277 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 936 257 Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1247 m (Liběšice, Dolní Řepčice)
Nádraží: 987 m (Horní Řepčice)
Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno