Pronájem bytu 3+1 70 m²

Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+1, která se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu bez výtahu. Byt je tvořen prostorným zádveřím,  třemi samostatnými místnostmi, koupelnou s WC, kuchyní a prostornou lodžií přístupnou z obývacího pokoje. K bytu dále patří sklepní kóje. Byt je vybaven dle fotografií.
Máme zájem o slušné pracující nájemníky bez domácích mazlíčků.
Měsíční nájem činí 14.000,-Kč plus energie a služby cca. 5.000,-Kč dle počtu osob. Kauce 25.000,-Kč plus odměna RK ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 31 m školka 307 m lékař 428 m pošta 676 m restaurace 394 m škola 396 m obchod 394 m vlak 1172 m

Odhad reálné ceny

15 441 Kč

rozpětí 14 078 – 16 836 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 15 505 · váha 65 %

Model z dat 14 918 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 918 Kč (rozpětí 12 651 Kč – 17 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Domažlice, Švabinského)
Nádraží: 1173 m (Domažlice město)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno