prodej stavebního pozemku 1 205 m²

Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Skelné Huti u Nýrska V exkluzivním zastoupení majitele vám naše společnost nabízí tento stavební pozemek o velkorysém rozměru 1205 m², Celková zastavitelnost je 25% z celkové plochy. Pozemek se nachází v klidné části malebné obce Skelná Huť, která leží pouhé 3 minuty autem od města Nýrska, ve kterém naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako dvě mateřské školy, dvě základní školy, lékařský dům, obchody a v blízké době bude započata i výstavba nového obchodního centra v Nýrsku, kde naleznete vše potřebné, dále je zde několik fabrik a dostatek pracovních příležitostí. Další výhodou je dojezdová vzdálenost 7 minut od první německé obce, což může být zajímavé pro pendlery. V těsné blízkosti se rozprostírá rybníček, který dokreslí celkový dojem poklidného vesnického bydlení. K pozemku je již přivedená elektřina s vlastním sloupkem, ostatní sítě se nachází přímo v cestě u pozemku, tedy vodovod, kanalizace i plynovod, ke kterým se lze bez problému napojit. Sklená Huť se nachází na samotném okraji CHKO Šumava a pro milovníky přírody, památek, turistiky a nebo houbaření je naprosto perfektní. V blízkém okolí se nachází krásné lesy, dále například zřícenina hradu Pajrek, vodní nádrž Nýrsko a nespočet cyklistických tras. Zaujala vás tato skvělá nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Pomoc s případným financováním je z naší strany naprostou samozřejmostí, naši specialisté jsou vám plně k dispozici. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (1285 Kč/m²)
Pozemek: 1205 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1389

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

1 285 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.05 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.16 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 961 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 950 395 Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Chudenín, Skelná Huť)
Nádraží: 3029 m (Nýrsko)
Plzeň hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 261 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 299 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno