Prodej pozemku k bydlení 1 154 m² v Novém Oldřichově

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 1 154 m², který se nachází na klidném okraji obce Nový Oldřichov. Díky své poloze poskytuje příjemné soukromí a krásný výhled do okolní krajiny. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do obytných p ...

Parametry

Cena: 490 000 Kč (425 Kč/m²)
Pozemek: 1154 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

397 440 – 2.21 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 652 606 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 652 606 Kč (rozpětí 264 514 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 15:43

Rovinatý stavební pozemek o výměře 1 154 m² v obci Nový Oldřichov s přivedenou elektřinou. Přístup je zajištěn po cestě v podílovém vlastnictví, která je součástí prodeje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno