Prodej ostatní plocha, 425 m², Moravský Krumlov

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

499 000 Kč (1174 Kč/m²)

Pozemek

425 m²

Na trhu od

09.11.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 826 785 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 924 784 Kč (rozpětí 374 833 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 790 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 16:42

Nabízí se pozemek o výměře 425 m² v Moravském Krumlově v bezprostřední blízkosti zámeckého parku. Jde o zajímavou investiční příležitost v historickém centru.

Stav

50 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.05

prislusenstvi

ostatní plocha

Dostupnost

Brno hl. n.

47 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

109 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

117 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

130 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

134 min · 1 přestup

Praha hl. n.

165 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

217 min · 1 přestup

Liberec

220 min · 1 přestup

České Budějovice

223 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu