Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 125 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 3+1, která se nachází ve 3 nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt je tvořen prostorným zádveřím, ze kterého je vstup do první ložnice a dále volně přechází v obývací pokoj s jídelnou. Z tohoto otevřeného prostoru je vstup do druhé ložnice, dále na WC a do kuchyně, ze které je vstup do koupelny. Byt je vybaven dle fotografií. Máme zájem o slušné pracující nájemníky bez domácích mazlíčků. Měsíčná nájem činí 20.000,-Kč plus energie cca.5.500 dle počtu osob. Kauce 50.000,-Kč plus odměna RK

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 125 m školka 60 m lékař 88 m pošta 157 m restaurace 145 m škola 60 m obchod 406 m vlak 448 m

Odhad reálné ceny

22 180 Kč
rozpětí 19 793 – 24 982 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 25 381 · váha 44 %
Model z dat 18 572 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 41 168 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 25 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 572 Kč (rozpětí 15 750 Kč – 22 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 41 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Domažlice, Hanův park)
Nádraží
447 m (Domažlice město)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno