Pronájem bytu 3+1 125 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku 3+1, která se nachází ve 3 nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt je tvořen prostorným zádveřím, ze kterého je vstup do první ložnice a dále volně přechází v obývací pokoj s jídelnou. Z tohoto otevřeného prostoru je vstup do druhé ložnice, dále na WC a do kuchyně, ze které je vstup do koupelny. Byt je vybaven dle fotografií. Máme zájem o slušné pracující nájemníky bez domácích mazlíčků. Měsíčná nájem činí 20.000,-Kč plus energie cca.5.500 dle počtu osob. Kauce 50.000,-Kč plus odměna RK

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 125 m školka 60 m lékař 88 m pošta 157 m restaurace 145 m škola 60 m obchod 406 m vlak 448 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 073 Kč

17 472 – 22 976 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 24 583 · váha 59 %

Model z dat 15 032 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 42 483 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 24 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 032 Kč (rozpětí 12 833 Kč – 17 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 42 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Domažlice, Hanův park)
Nádraží: 447 m (Domažlice město)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno