Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Horšovský Týn, Velké Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 která se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu . Byt je tvořen zádveřím, ze kterého je vstup do koupelny s Wc a dále do prostorné kuchyně, ze které je vstup do obou ložnic. Majitel má zájem o slušně pracující nájemníky bez domácích mazlíčků. Byt je vhodný ideálně pro 2 osoby. Měsíční nájem 8.500 plus energie a služby cca 5.500kč. Kauce 17.000 plus odměny Rk

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 302 m školka 192 m lékař 972 m pošta 444 m restaurace 587 m škola 404 m vlak 820 m

Odhad reálné ceny

11 619 Kč
rozpětí 9 811 – 13 148 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 10 km) 12 133 · váha 53 %
Model z dat 10 762 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 12 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 762 Kč (rozpětí 9 127 Kč – 12 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
319 m (Horšovský Týn, Pivovarská ul.)
Nádraží
819 m (Horšovský týn)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno