Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 48 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 48 m², Ostrava, ul. Havířská Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk s komorou o celkové výměře 48 m², který se nachází ve 2. patře domu na ulici Havířská, v atraktivní lokalitě centra Moravské Ostravy. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí skvělou příležitost vytvořit si moderní a útulné bydlení přesně podle vlastních představ, ať už jde o výběr materiálů, vybavení či celkové pojetí interiéru. Družstevní vlastnictví a nízké měsíční zálohy mohou být zajímavé jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Samotný dům prošel revitalizací. Výhodou je také výborná poloha v centru města, která zajišťuje snadnou dostupnost obchodů, služeb, restaurací i městské hromadné dopravy. Fotografie interiéru jsou upraveny pomocí AI pro lepší představu. Skutečný stav bytu Vám ráda představím osobně při prohlídce.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (58333 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-957989

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.80 mil. Kč
58 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
2.36 mil. – 3.49 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.66 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 388 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Zelená)
Nádraží
1036 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno