prodej bytu 2+1 50 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, ul. Výškovická, Ostrava Stále nevíte, jestli se v hledání ideální nemovitosti zaměřit na byt pro sebe a nebo na investiční nemovitost? Tento byt splňuje obě možnosti a proto máte po starostech. BO. Reality Vám nabízí k prodeji byt o dispozici 2+1 po téměř kompletní rekonstrukci, v 2NP s výtahem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování jak pro Vás, tak případně pro Vašeho nového nájemce a vy nemusíte pro byt pohnout prstem. Všechno je nachystáno tak, že stačí převzít klíčky a bydlet. Byt má celkovou plochu 55,5 m² včetně sklepní kóje a balkónu. A co se toho balkónu týče, tak v blízké době bude zde probíhat rekonstrukce a balkón bude větší a jako nový. Okna jsou na 2 světové strany a to zaručuje denní světlo po celý den. V bytě jsou nové podlahy, nová výmalba všech místností a bytové jádro proběhlo před pár lety kompletní rekonstrukcí. To znamená, celá zrekonstruovaná koupelna a kuchyň včetně rozvodů vody, odpadů a elektřiny. V bytě je dostatek úložného prostoru pro bundy a boty nebo pro domácní náčiní. Velkým přínosem jsou nízké měsíční náklady. Ti z Vás, kteří chtějí financovat koupi tohoto bytu hypotékou, máme pro Vás dobrou zprávu. Byt je převoditelný do osobního vlastnictví a náš finanční poradce Vám pomůže, vysvětlí a nastaví ideální podmínky financování. Vzhledem k dané lokalitě máte po ruce všechno co potřebujete. Nejvíc zdejší obyvatelé oceňují blízké zastávky MHD, které Vás dovedou do centra, Poruby , Výškovic nebo Svinovských mostů.
Parametry
- Cena
- 3.57 mil. Kč (71400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9580
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.57 mil. Kč
71 400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
2.61 mil. – 3.69 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.82 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 354 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Kotva)
- Nádraží
- 1418 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |