Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 74m², Šumperk Hledáte bydlení ve městě, kam se můžete hned po koupi nastěhovat a nemusíte řešit zdlouhavou a nákladnou rekonstrukci? Máme ho tu pro Vás. Nedaleko centra města Šumperk, v žádané Prievidzské ulici, nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové podlahové ploše 74 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu se západní orientací, díky které je celé odpoledne plný slunce a navíc si můžete vychutnat výhled do přírody z prosklené lodžie. Celá ulice nedávno prošla celkovou revitalizací a před domem vzniklo velké parkoviště. Nemusíte se tak bát, kde po práci zaparkujete. Hned po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni s vestavěnou skříní a vstupem do obývacího pokoje. Na ni pak navazuje chodba do koupelny a ložnice. Obrovskou výhodou je zde také místnost s podlahovou plochou 2,56 m², kterou můžete využít jako šatnu nebo úklidovou komoru, další úložný prostor poté představuje komora mimo byt. Z obývacího pokoje je vstup na prosklenou lodžii a do nové kuchyně, která je průchozí do dětského pokoje. Panelový dům je zateplený, vybavený plastovými okny, výtahem a je napojený na dálkové vytápění. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně zděného jádra. Lodžie s plochou 4 m² je zasklenáataké díky klimatizaci se nemusíte obávat letních veder. K bytu náleží také sklepní kóje, která tak nabízí další úložný prostor. Náklady na provoz bytu pro celou rodinu jsou velmi příznivé. Bytový dům stojí na okrajové části Prievidzské ulice, která je v dochozí vzdálenosti od centra města. Díky tomu máte na dosah veškeré obchody i služby, které centrum nabízí. Přímo před domem je mateřská škola a za ním dětské a atletické hřiště. Do nejbližšího obchodu s potravinami je to pouhých 350m a přímo vedle něj je i fitness. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, dispozici a lokalitě nabízí skutečně útulné bydlení pro rodiny s dětmi, případně jako investiční byt s možností pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nám a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám také pomůžeme s financováním koupě a ve spolupráci s našimi finančními poradci zajistíme hypoteční úvěr nastavený podle vašich možností a potřeb.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (60676 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120705

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.49 mil. Kč
60 676 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
4.04 mil. – 5.00 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 41 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 463 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Temenická křiž. U Koruny)
Nádraží
1404 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 2 přestupy
Liberec
196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
201 min · 2 přestupy
České Budějovice
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno