Prodej bytu 4+1, 87 m², Třinec, ul. Slezská
Frýdek · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt, který se prodává v Třinci jenom výjimečně! Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný, světlý a moderně zrekonstruovaný byt 4+1 o výměře 87 m², situovaný v 7. patře revitalizovaného bytového domu na ulici Slezská v Třinci. Byt prošel rozsáhlou re ...
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (63103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
63 103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.75 mil. Kč
7.76 mil. – 12.07 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.87 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 7.92 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 16:42
Nabízí se moderně zrekonstruovaný byt 4+1 o výměře 87 m² v revitalizovaném bytovém domě v Třinci. Byt se nachází v 7. patře a je ve velmi dobrém stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |