Prodej bytu 3+kk, Vršce

Vršce · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 1/6 bytového domu, která odpovídá užívání bytu o podlahové ploše 64 m² v cihlovém domě v obci Vršce. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu a je určen k rekonstrukci. Dispozice 3+kk poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydl ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (32812 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

32 812 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

3.96 mil. – 6.21 mil. Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.94 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 15:43

Prodej podílu odpovídajícího bytu 3+kk v obci Vršce, který je určen k rekonstrukci. Vlastnictvi představuje ideální podíl na bytovém domě, nikoliv samostatnou bytovou jednotku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
topeni: kotel na tuhá paliva
prislusenstvi: dva sklepy, balkon
podil velikost: 1/6 bytového domu odpovídající bytu 64 m²
nutne investice: celková rekonstrukce

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Liberec: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno