prodej bytu 2+kk 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový 2+kk 60 m² s balkonem a moderními technologiemi v projektu EASTGATE Brno Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk v nově vznikajícím rezidenčním projektu EASTGATE Brno, v městské části Brno-Slatina. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy s výtahem a nabízí praktické uspořádání, vlastní balkon a sklepní kóji. Kolaudace proběhne v září 2027. Prostor, ve kterém se budete cítit dobře Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatnou ložnici, předsíň a koupelnu s toaletou. Celková plocha místností činí 53,31 m². Součástí nabídky je také balkon o výměře 2,97 m² a vlastní sklepní kóje o velikosti 3,60 m², která poskytne praktický úložný prostor. Byt představuje zajímavou volbu pro jednotlivce i páry, které hledají komfortní vlastní bydlení. Díky dispozici a umístění může oslovit také zájemce o investiční nemovitost. Technologie, které vám zpříjemní každý den Projekt EASTGATE klade důraz na moderní a komfortní bydlení. Součástí plánovaného standardního vybavení budou: • Podlahové vytápění pro příjemné teplo bez radiátorů. • Chlazené stropy, které pomohou udržovat příjemnou teplotu také v letních měsících. • Systém rekuperace vzduchu. • Tepelná čerpadla země-voda využívající systém hlubinných vrtů. • Elektricky ovládané venkovní žaluzie. • Okna s izolačními trojskly. • Dálkové odečty spotřeby energií. • Pohodlné ovládání vytápění a chlazení prostřednictvím domácího tabletu. Byt bude předán s dokončenými podlahami, interiérovými dveřmi, koupelnou a sanitárním vybavením dle standardu developera. Kuchyňský kout bude připraven na instalaci kuchyňské linky. Brno-Slatina – vše důležité na dosah Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Brna, vlakové i městské dopravy a rychlé napojení na dálnici D1. Byty mizí z nabídky velmi rychle, neváhejte a co nejdříve mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.41 mil. Kč (139717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-077-NP07199
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.41 mil. Kč
139 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.66 mil. Kč
6.92 mil. – 8.69 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.96 mil. · váha 68 %
Model z dat
7.11 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 134 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 8.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.41 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Řípská)
- Nádraží
- 733 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |