Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 35 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 v malebné lázeňské zóně ulice Petřín, nacházející se v obci Karlovy Vary. Tento příjemný byt o velikosti 35 m² je umístěn v přízemí cihlového domu, který disponuje třemi podlažími. Součástí bytu je kompletní vybavení, které zahrnuje nábytek jako postel, skříně a komody, takže nový majitel může ihned začít užívat komfortního bydlení bez nutnosti dalších investic. Kuchyňská část je prakticky zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi nimiž se nachází lednice, mrazák, sporák se sklokeramickou deskou a horkovzdušná trouba. Toto uspořádání usnadňuje každodenní vaření a přípravu pokrmů. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaletou, stejně jako pračkou, což přispívá k pohodlí a funkčnosti bytu. Obývací pokoj nabízí prostor pro odpočinek a zábavu s rozkládacím gaučem, televizí a jídelním stolem, což vytváří příjemné domácí prostředí. Vítaným prvkem je také praktické vytápění bytu zajišťující elektrický kotel a ohřev vody pomocí elektrického bojleru. Okna bytu mají žaluzie, které umožňují regulaci světla a zajišťují potřebné soukromí. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s bohatou občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a kina, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu. Skvělá dostupnost do centra města je dalším plusem této lokality, která je ideální pro každodenní život nebo jako investice. V současné době probíhá v bytě vnitřní úprava interiéru, což dává možnost novému majiteli přizpůsobit si prostor podle svých představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 182 m školka 878 m lékař 128 m pošta 1135 m restaurace 67 m škola 177 m obchod 1278 m vlak 1839 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.01 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 682 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25675 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno