Prodej bytu 2+1 35 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 v malebné lázeňské zóně ulice Petřín, nacházející se v obci Karlovy Vary. Tento příjemný byt o velikosti 35 m² je umístěn v přízemí cihlového domu, který disponuje třemi podlažími.
Součástí bytu je kompletní vybavení, které zahrnuje nábytek jako postel, skříně a komody, takže nový majitel může ihned začít užívat komfortního bydlení bez nutnosti dalších investic. Kuchyňská část je prakticky zařízena kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi nimiž se nachází lednice, mrazák, sporák se sklokeramickou deskou a horkovzdušná trouba. Toto uspořádání usnadňuje každodenní vaření a přípravu pokrmů.
Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaletou, stejně jako pračkou, což přispívá k pohodlí a funkčnosti bytu. Obývací pokoj nabízí prostor pro odpočinek a zábavu s rozkládacím gaučem, televizí a jídelním stolem, což vytváří příjemné domácí prostředí.
Vítaným prvkem je také praktické vytápění bytu zajišťující elektrický kotel a ohřev vody pomocí elektrického bojleru. Okna bytu mají žaluzie, které umožňují regulaci světla a zajišťují potřebné soukromí.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s bohatou občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, restaurace, divadla a kina, což přispívá k pohodlnému životnímu stylu. Skvělá dostupnost do centra města je dalším plusem této lokality, která je ideální pro každodenní život nebo jako investice.
V současné době probíhá v bytě vnitřní úprava interiéru, což dává možnost novému majiteli přizpůsobit si prostor podle svých představ.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
182 m
školka
878 m
lékař
128 m
pošta
1135 m
restaurace
67 m
škola
177 m
obchod
1278 m
vlak
1839 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
100 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
2.99 mil. – 4.25 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.94 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 454 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25675 m (Hoštěc)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |