prodej bytu 4+1 98 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 v Jablonci nad Nisou, ul. Vysoká Nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační byt o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 98 m², který se nachází ve 4. NP panelového domu v Jablonci nad Nisou. Byt nabízí zajímavé dispoziční řešení zahrnující tři samostatné pokoje, kuchyni, dvě koupelny a prostornou lodžii ( 8 m² ) poskytující příjemné místo k odpočinku. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novým majitelům nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení dle vlastních představ. Díky dvěma koupelnám a velkorysé podlahové ploše je byt vhodný nejen pro početnější rodinu, ale i pro komfortní soužití dvou generací s dostatkem soukromí. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností centra města. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost jablonecké přehrady i okolní zeleně. Pokud hledáte rodinné bydlení s potenciálem a možností realizovat vlastní představy, tento byt může být tou správnou volbou. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (56122 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959846

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

56 122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

5.25 mil. – 8.27 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.50 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 8.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 8.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vysoká)
Nádraží: 661 m (Jablonecké Paseky)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno