prodej bytu 3+1 80 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 80,8 m² Nová, Ústí nad Labem-Střekov Hledáte byt, kde má každý člen domácnosti dostatek vlastního prostoru? V Nové ulici na ústeckém Střekově nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 80,8 m² v osobním vlastnictví. Byt nabízí tři prostorné obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou, praktickou chodbu a dostatek úložného prostoru. Díky své velikosti a klasické dispozici je vhodný pro rodinu, pár s potřebou pracovny nebo každého, kdo nechce dělat kompromisy v prostoru. Srdcem bytu je samostatná kuchyň s dřevěnou kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou a příjemným místem pro posezení u okna. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro odpočinkovou i jídelní část. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. V bytě se nacházejí vestavěné skříně a samostatná šatna, takže o úložný prostor nebude nouze. Nemovitost je v udržovaném stavu a zároveň nabízí možnost postupných úprav podle vkusu nového majitele. V nedávné době došlo také k výměně odpadního potrubí a ventilů u stoupaček. Rozvody plynu jsou funkční. V mezipatře domu se nachází balkon, který majitelé bytu dosud užívají na základě sousedské dohody. V domě panují dobré sousedské vztahy a společenství vlastníků hospodaří bez dluhů. Velkou předností je také lokalita na Střekově. V blízkém okolí najdete školu, školku, zastávky MHD, obchody i další služby potřebné pro každodenní život. Zároveň jste kousek od přírody a centra Ústí nad Labem. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt osobně ukážu a zodpovím všechny vaše otázky. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (41250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-993933

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

41 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

3.57 mil. – 5.66 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.35 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno