prodej bytu 2+1 56 m²

Mašťov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Byt je v družstevním vlastnictví.

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+1, 56m², Mašťov Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2 + 1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního panelového domu. Byt je v družstevním vlastnictví a jeho užitná plocha činí 56 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky umístění v 3. patře je byt příjemně světlý a nabízí krásný výhled do okolí. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, nachází se zde dvě základní školy a dvě školy v docházkové vzdálenosti do 1,5 km. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a dalších služeb, které vám usnadní každodenní život. Pokud hledáte pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb, tento byt je pro vás ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.22 mil. Kč (21804 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120560

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.22 mil. Kč

21 804 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.70 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 1.83 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 723 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 16:43

Světlý a útulný družstevní byt 2+1 v Mašťově se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. Jde o družstevní vlastnictví bez možnosti okamžitého převodu do osobního vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 2570 m (Krásný Dvůr, Němčany)
Nádraží: 4069 m (Radonice u Kadaně)
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 257 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 259 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 307 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 312 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 345 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno