prodej bytu 2+kk 77 m²

Chotěšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 77 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn Představujeme Vám jedinečný byt o dispozici 2+kk s terasou a celkovou výměrou 77 m², který se nachází v citlivě rekonstruované, přibližně 130 let staré historické vile přímo pod Chotěšovským klášterem. Toto výjimečné bydlení spojuje kouzlo historické architektury s komfortem moderního života. Nabízí příjemné prostředí, dostatek soukromí a vlastní terasu, která se stane ideálním místem pro ranní kávu i večerní odpočinek. K dispozici je také krásná zahrada a možnost parkování. O Váš komfort se postarají moderní technologie v podobě fotovoltaické elektrárny, rekuperace a klimatizace. Chotěšov nabízí klidné bydlení mimo ruch velkoměsta, přesto v prostředí s jedinečnou atmosférou a historií. Vila Marie není jen bydlení. Je to místo, které má svůj příběh a může se stát Vaším novým domovem. 

Parametry

Cena: 7.35 mil. Kč (95455 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959680

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.35 mil. Kč

95 455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

5.20 mil. – 6.83 mil. Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.52 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.25 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 660 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 7.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.35 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Chotěšov,, u školy)
Nádraží: 598 m (Chotěšov u Stoda)
Plzeň hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno