prodej bytu 3+1 67 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 o užitné ploše 67m², který se nachází v 5. patře bytového domu na adrese Na Růžovém poli v Kladně. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Velkou výhodou je možnost získat prostorný byt, jehož dispozici a celkový vzhled si můžete přizpůsobit vlastnímu stylu. Zároveň nabízíme možnost zajistit kompletní rekonstrukci bytu. Nemusíte tak řešit hledání řemeslníků, koordinaci jednotlivých prací ani organizaci celé rekonstrukce. Můžete využít nabídku a získat byt upravený podle dohodnutých požadavků. Na přiložených fotografiích si můžete prohlédnout ukázku bytu, který již prošel rekonstrukcí, a udělat si tak představu o tom, jak může vypadat i váš budoucí domov. Pokud hledáte byt, který si můžete přizpůsobit svým představám, nebo chcete investovat do nemovitosti s potenciálem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku. Těšíme se na vaše zavolání. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (89403 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92486

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

89 403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč

5.17 mil. – 6.87 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.19 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.68 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 430 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87094 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Kladno, zdrav. stř.)
Nádraží: 1064 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno