prodej chaty/chalupy 60 m² s pozemkem 479 m²
Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, 60 m², Bystřička Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu s číslem evidenčním na vlastním pozemku v malebné místní části Konvice, obec Bystřička. Pokud hledáte klid, soukromí a krásné výhledy do okolní přírody, jste na správné adrese. Chata má přízemí a obytné podkroví a je průběžně udržována. Součástí je kuchyně, koupelna se sprchou i toaleta. Objekt je napojen na elektřinu, voda je přivedena ze společného chatařského rezervoáru s pitnou vodou, odpad je sveden do jímky s přepadem do trativodu. Část oken byla vyměněna za plastová a přibližně polovina střešní krytiny byla obnovena před dvěma lety. Oplocený pozemek nabízí dostatek soukromí, venkovní sklep, skleník i další úložné prostory. Přístup k chatě je zajištěn po příjezdové cestě přes pozemek ve vlastnictví třetí osoby. Ideální místo pro víkendový odpočinek i únik od každodenního ruchu města. Náš hypoteční specialista Vám navrhne nejvhodnější financování pro tuto nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (52500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 479 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Rekonstrukce: 2024
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-947022
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.11.2026 | 3.15 mil. Kč | -9.1 % |
| 09.11.2026 | 3.46 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
52 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.15 mil. Kč
2.93 mil. – 3.68 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.46 mil. · váha 70 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
2.19 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 750 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek: 479 m² parcely po 2 376 Kč/m² = 1.14 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14660 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Bystřička, Obecní úřad)
- Nádraží
- 1126 m (Bystřička)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | zlevněno 3.46 mil. → 3.15 mil. |
| 09.11.2026 | přidáno |