Pronájem bytu 2+1 v družstevním vlastnictví 54 m², Pelhřimov

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: G
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 58 m² Dispozice: 2+1 Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 10. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 54 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 480 m² Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 143-NP07595

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

213 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 217 Kč

8 576 – 12 511 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9 464 · váha 53 %

Model z dat 10 844 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 15 473 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 9 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 844 Kč (rozpětí 9 253 Kč – 12 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Pelhřimov, nemocnice I)
Nádraží: 1810 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno