Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Soběslav, Soběslav II · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 65,2 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v Rašínově ulici v Soběslavi. Samotná podlahová plocha bytu činí 58 m² a k bytu dále náleží sklep a dřevník, které poskytují dostatek úložného místa. Díky jižní orientaci jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené po celý den. Byt se pronajímá částečně zařízený – k dispozici je kuchyňská linka vybavená sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, jídelní stůl a židle, šatní skříň, noční stolek, skříňka a konferenční stolek. V domě jsou nová plastová okna, která přispívají k lepší tepelné i zvukové izolaci. ‌ Byt bude k nastěhování od 1. září 2026. Měsíční nájemné činí 11.000,- Kč, záloha na služby 1.427,- Kč a záloha na elektřinu 2.800,- Kč. Majitelé požadují kauci ve výši 22.000,-Kč. ‌ Rašínova ulice nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, mateřská i základní škola, lékaři, restaurace, sportovní areály i vlakové a autobusové nádraží. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D3 směrem na Tábor a České Budějovice. ‌ Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
partner-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep topení: Lokální elektrické umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 266 m školka 288 m lékař 278 m pošta 376 m restaurace 293 m škola 301 m vlak 177 m

Odhad reálné ceny

12 050 Kč
rozpětí 9 821 – 14 108 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 13 162 · váha 36 %
Model z dat 11 028 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 13 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 028 Kč (rozpětí 9 353 Kč – 13 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Soběslav, škola)
Nádraží
187 m (Soběslav)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno