Prodej obchodních prostor, Bohumín

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

23 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (23960 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 514 m² Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 5 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 265 m² Číslo zakázky: ID 306-NP83811

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

23 960 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč

5.79 mil. – 7.79 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.73 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.81 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 923 Kč/m² → 6.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.81 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 11.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8325 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m
Nádraží: 3257 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno