Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 73 m² s pozemkem 355 m²

Milavče · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rekrační chalupy v obci Radonice u Milavčí, okres Domažlice V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rekreační chalupu, která je koncová v řadě, nepodsklepená, s jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem, s jednou bytovou jednotkou o dispozici 3+1, dokončená cca v r. 1756, bez zásadní rekonstrukce a toalety. Nemovitost je situovaná v centrální části obce Milavče - část Radonice, v zástavbě rodinných domů, s přístupem ze zpevněné komunikace parcela číslo 1502/20 a 1326 (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník obec Milavče). Pozemek je rovinný, připojený na elektro přípojku a veřejný vodovod, na hranici pozemku je přípojka veřejné kanalizace. Radonice jsou obcí lokálního významu regionu, dopravní dostupnost obce je zajišťována autobusovými spoji, obec leží na silnici č. 183 ve směru Domažlice - Přeštice, ve vzdálenosti cca 7.0 km od bývalého okresního města Domažlice. V místě jsou zástavba rodinných domů, obchod s potravinami a areál zemědělské výroby, nejbližší nemocnice, kompletní prodejní síť, síť služeb, lékař, škola, úřady a nabídky pracovních příležitostí jsou ve městě Domažlice. Obec Milavče, kde jsou základní škola, obchod s potravinami a obecní úřad leží ve vzdálenosti cca 2.0 km. Technický popis nemovitosti: Základové pasy jsou kamenné a betonové, svislé nosné konstrukce zděné z cihelného a smíšeného zdiva o tloušťce do 0,60 m, střecha sedlová, krytina tašková, okna dřevěná špaletová, vytápění lokální s kamny na tuhá paliva. Dispoziční řešení: 1. NP - vstup, 2x pokoj, kuchyň, 2x komora, koupelna, černá kuchyň. Součásti prodeje je i vedlejší stavení dřevník (kůlna) samostatně stojící, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím, zastavěná plocha 39 m². Chalupa je ihned připravena k předání a nabízí možnost pro rekreaci, odpočinek i zábavu. Nabízenou nemovitost lze po revitalizaci užívat i k trvalému celoročnímu bydlení, popřípadě pronájmu. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce nás neváhejte kontaktovat. Při nákupu zajišťujeme zvýhodněné financování bez zbytečných poplatků.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (34233 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Pozemek
355 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 355 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 124 m 2 Číslo zakázky: IDNES-22564

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.50 mil. Kč
34 233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
1.90 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 2.20 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 282 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 2.46 mil. Kč (263 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.48 mil. Pozemek: 355 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14613 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1284 m (Milavče, Božkovy, rozcestí)
Nádraží
1625 m (Milavče)
Plzeň hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
220 min · 1 přestup
Brno hl. n.
225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno