prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 433 m²

Stará Huť · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty, 70 m², Stará Huť Nabízíme k prodeji podsklepenou chatu na samostatném, oploceném pozemku o výměře 433 m², situovanou v klidné chatové oblasti U pěti lip v katastrálním území Stará Huť. Chata se smíšenou konstrukcí má jedno nadzemní podlaží a sklep. Dispozičně nabízí obytnou místnost, kuchyňku, samostatný menší pokoj s jedním lůžkem a malou ložnici v patře. K dispozici je vlastní studna s rozvodem vody do chaty. Vytápění zajišťuje krb nebo elektrické přímotopy. Chata se prodává včetně vybavení, takže ji lze začít ihned využívat k rekreaci. V okolí se nachází rybník Strž, ideální pro procházky a odpočinek v přírodě. Obchod s potravinami je vzdálen přibližně 1 km ve Staré Huti, kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů a restaurací nabízí Dobříš, vzdálená pouhé 3 km. Nemovitost je v dobrém stavu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku s výbornou dostupností do města. 

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (48571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Pozemek: 433 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-957517

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

48 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

3.04 mil. – 3.65 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.71 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 2.27 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 984 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek: 433 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.27 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14613 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1173 m (Stará Huť, Knínská)
Nádraží: 1441 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno