Prodej chaty s pozemkem 381 m² Uherský Brod - Vinohrady

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost vám nabízí ke koupi rekreační chatu v lokalitě Uherský Brod- Vinohrady nad rybníkem. Chata se nachází na velmi klidném místě obklopena zelení s úplným soukromím. Dispozičně je řešena zádveřím se vstupem do pokoje s menší kuchyní , ...

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (3018 Kč/m²)
Užitná plocha: 381 m²
Pozemek: 381 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka - Sluneční reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

3 018 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

2.25 mil. – 11.34 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1877 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 14:42

Jedná se o rekreační podsklepenou chatu v klidné lokalitě Uherský Brod - Vinohrady s možností budoucího vybudování vlastní studny. Pozor na absenci stálého zdroje pitné vody, která se aktuálně řeší IBC nádržemi.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: krb
prislusenstvi: podsklepeno, lodzie, zahrada, ohniste

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno