Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 58 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezervováno! Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 3+kk (58m2), nacházející se v 1 patře (2NP) panelového domu v horní části sídliště nad Lužnicí, ulici Bělehradská. Jedná se o slunný byt s balkonem, který prošel kompletní rekonstrukcí v rovině - kuchyňské linky do tvaru U, součástí jsou vestavné spotřebiče (varná deska, trouba, digestoř), myčka 40cm, velká lednice s mrazničkou, dále zděného atypického koupelnového jádra se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletkou a samostatnou toaletou. Byt dále disponuje novými interiérovými dřevěnými dveřmi a je nabízen k pronájmu bez vybavení, vyjma kompletní kuchyně s kuchyňskou linkou a dále jsou k dispozici vestavné skříně po obou stranách chodby. Jelikož je byt situován na jih, je součástí bytu také klimatizační jednotka. Požadované nájemné 12.000,-Kč, dále náklady na služby 4.100,-Kč (zálohy počítány při obsazenosti 2 osobami)+ přepis elektrické energie na nájemce. Kauce ve výši 2 x 12.000,-Kč, provize RK 12.000,-Kč + DPH. V blízkém dosahu veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme, k nastěhování k 1.8.2026.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-klic

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 91 m školka 163 m lékař 111 m pošta 1582 m restaurace 105 m škola 163 m obchod 376 m vlak 643 m

Odhad reálné ceny

12 360 Kč
rozpětí 11 186 – 14 772 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11 954 · váha 57 %
Model z dat 12 575 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 11 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 575 Kč (rozpětí 10 665 Kč – 14 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Tábor, sídl. Nad Lužnicí)
Nádraží
681 m (Tábor-Čápův Dvůr)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno