Prodej chaty, 60 m², Bystřička

Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu s číslem evidenčním na vlastním pozemku v malebné místní části Konvice, obec Bystřička. Pokud hledáte klid, soukromí a krásné výhledy do okolní přírody, jste na správné adrese. Chata má přízemí a obytné podkroví a je průběžně udržována. Součástí je kuchyně, koupelna se sprchou i toaleta. Objekt je napojen na elektřinu, voda je přivedena ze společného chatařského rezervoáru s pitnou vodou, odpad je sveden do jímky s přepadem do trativodu. Část oken byla vyměněna za plastová a přibližně polovina střešní krytiny byla obnovena před dvěma lety. Oplocený pozemek nabízí dostatek soukromí, venkovní sklep, skleník i další úložné prostory. Přístup k chatě je zajištěn po příjezdové cestě přes pozemek ve vlastnictví třetí osoby. Ideální místo pro víkendový odpočinek i únik od každodenního ruchu města. Náš hypoteční specialista Vám navrhne nejvhodnější financování pro tuto nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku. Lokalita: Bystřička II Evidenční číslo: 947022 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Parametry

Cena: 3.46 mil. Kč (57750 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.46 mil. Kč

57 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.17 mil. – 2.22 mil. Kč

Nabídka je 116 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.45 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 1.11 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (76% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.11 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14613 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno