Pronájem bytu 2+kk 90 m²
Opařany, Opařany · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde opravdu zpomalíte, nadechnete se a budete mít klid na práci i odpočinek?
Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 2+kk v citlivě zrekonstruovaném rodinném domě v obci Opařany ideální útočiště mimo ruch města.
Byt má samostatný vstup a nabízí jedinečné spojení moderního komfortu s atmosférou venkova. V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Dominantou bytu je vzdušný podkrovní prostor(50 m2), zaplavený denním světlem, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo kreativní zázemí.
Okolí domu nabízí naprostý klid, zeleň a přímý kontakt s přírodou ideální pro procházky, práci z domova i relaxaci. Lokalita je vzdálená cca 60 minut od Prahy a pouhých 15 minut od Tábora, takže zůstává dobře dostupná, ale bez kompromisů v kvalitě života.
Velkým benefitem je možnost pronájmu zázemí pro koně včetně přilehlé louky ideální pro ty, kteří chtějí žít opravdu venkovským způsobem života.
Technické informace:
vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo
podlahové vytápění v obývacím prostoru, radiátor v podkroví
vlastní studna nulové náklady na vodu (neplatíte vodné ani stočné)
Nájemné: 15.000 Kč / měsíc
Zálohy na elektřinu: dle spotřeby
Vratná jistota: 15.000 Kč
Provize RK: 1 nájem + DPH
Byt je ideální pro 1 až 2 osoby, které hledají ticho, prostor a blízkost přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- atlas-tabor-ing-vendula-kummelova
Vzdálenosti
MHD
678 m
školka
2275 m
lékař
424 m
pošta
433 m
restaurace
420 m
škola
320 m
Odhad reálné ceny
14 486 Kč
rozpětí 13 244 – 17 030 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 617 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
14 423 · váha 48 %
Model z dat
13 760 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
29 641 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 14 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 760 Kč (rozpětí 11 670 Kč – 16 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Opařany, aut. st.)
- Nádraží
- 5736 m (Božejovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |