Prodej stavebního pozemku 1 339 m², Zlaté Hory - Salisov

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — V inzerátu ani popisu není uvedena energetická náročnost budovy (PENB).

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 58798 Upravená cena. Hledáte menší pozemek dále od civilizace a přitom chcete mít plný komfort? A jste mimo povodňovou oblast? Chcete mít výletní místo na víkendy nebo chcete trvale bydlet v osadě, kde vede jedna ulice s cca 20 domy? ...

Parametry

Cena: 999 990 Kč (747 Kč/m²)
Pozemek: 1339 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Michaela Nevěřilová (Olomouc)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 990 Kč

747 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

690 175 – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.61 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 651 689 Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 990 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 14:42

Nabízí se stavební pozemek v klidné osadě Salisov s možností stavby nebo umístění mobilního domu. Nutno vybudovat vlastní inženýrské sítě jako studnu a ČOV.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: nutno vybudovat vrtanou studnu
odpady: ČOV nebo kořenová čistička
topeni: vlastní zdroj (mobilní dům / maringotka / nový domek)
prislusenstvi: možnost pronájmu sousedního pozemku od Státního pozemkového úřadu

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno