Prodej pozemku k bydlení, 751 m2, Hlinka
Hlinka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej pozemku o celkové ploše 751 m2, z toho je část o velikosti 484 m2 na katastru vedená jako zastavěná plocha a nádvoří - zbořeniště a část o velikosti 267 m2 jako ostatní plocha. Příjezdová cesta je zpevněná a je ...
Parametry
- Cena
- 395 000 Kč (526 Kč/m²)
- Pozemek
- 751 m²
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
395 000 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
580 618 – 2.98 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.62 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 656 841 Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 984 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 14:42
Jde o stavební pozemek, jehož součástí je část vedená jako zbořeniště, což vyžaduje demolici před stavbou. V obci chybí kanalizace a je nutné počítat s vlastní čistírnou odpadních vod nebo jímkou.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- zpevněná příjezdová cesta ve vlastnictví obce
- nutne investice
- zbořeniště na pozemku určené k demolici
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |